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    【北海新楼盘】银滩西区,金海岸大道——金石爱情海

    发表于: 2019-11-19 17:25 1041人阅读 7人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

      北海土著

      北海2018年23期居住、零售商业地块,面积8247.95㎡,大概12.37亩。最后成交价9108万,折合736.18万/亩,楼面价3155元/㎡。

      今天,这个方型小地块已经做好了建筑设计,项目名称也很别出心裁,叫金石爱情海??⑸淌潜焙V蟹拷鹗康夭⒂邢薰?,之前在北海工业园区,开发过一个叫金石明珠公寓的楼盘。


      金石·爱情海,位于金海岸大道和新世纪大道交汇处的西北侧。由2幢楼组成,其中1#楼是25层的商业住宅楼,2#楼是26层的住宅楼;西面是1-2层的商业街区,小区设226个车位。金石·爱情海建筑总面积34896.76㎡,共440户,以80㎡的中型户型为主。

      金石·爱情海的周边,全是北海的高档楼盘,包括大都金沙湾、天隆三千海、兆信·铂悦湾、恒大·御景半岛、恒大·御景湾、恒大·海上帝景、荣和银滩蓝湾等等。相比之下,金石·爱情海体量小了很多。

      不过,旁边的海尚英伦,规模和金石·爱情海差不多,目前精装房开价是11000元/㎡,实得面积均价是7800元/㎡。以金石·爱情海的楼面价来看,卖到8000元/㎡左右,就已经有利可图了。
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      cs75黑帝 在线

      北海通

      • 楼市观察员

      楼面价3155元/㎡,加上建筑成本2000,配套、税费和利润2000、、每平米七千露头就算是良心价位啦。卖到八千左右也不过分
      • 楼市观察员
      cs75黑帝 在线

      北海通

      • 楼市观察员

      cs75黑帝:
      楼面价3155元/㎡,加上建筑成本2000,配套、税费和利润2000、、每平米七千露头就算是良心价位啦。卖到八千左右也不过分(2019-11-19 17:57)  2楼

      要是公寓性质40年产权的商住,就有点不合适啦、、
      • 楼市观察员

      北海通

      楼主cs75黑帝于2019-11-19 17:57发表的  :楼面价3155元/㎡,加上建筑成本2000,配套、税费和利润2000、、每平米七千露头就算是良心价位啦。卖到八千左右也不过分 (2019-11-19 17:57) 

      从国资委倒来的土地。土地由原来的村民和林场争议土地。后期决权争议土地是林场。1998年之前林场私自卖地5万一亩。变更手续土地出让金费用由买方支付。总算起不过20万每亩。现在敢每平喊价7-8千每平方起步?赚钱买药吗?
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      4楼 2019-11-19 19:28 来自
      引用回复

      北海通

      知道了。。
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      5楼 2019-11-19 22:28 来自
      引用回复

      北海新人

      cs75黑帝:

      要是公寓性质40年产权的商住,就有点不合适啦、、
      (2019-11-19 18:01)  3楼



      观察你很久了,房价涨你好像很开心的样子。说吧,啥目的啊。是不是炒了房想涨价出手啊,还是中介佬?
      cs75黑帝 在线

      北海通

      • 楼市观察员

      吵龊耳:
      观察你很久了,房价涨你好像很开心的样子。说吧,啥目的啊。是不是炒了房想涨价出手啊,还是中介佬?
      (2019-11-20 10:40)  6楼

      您来房产沙龙时间太短啦,才不到半年就说观察某好久、、要是观察某两年半您自然会明白滴。  
      房价降某也开心啊,买套间的钱换个大平层或别墅啥的,您说谁会不开森呢            
      天天喊暴跌的人,为什么不卖掉自己住所,过几年抄底买进?-房地产沙龙-北海365网(www.xcca.com.cn)  //www.xcca.com.cn/read.php?tid=12065320
      吵龊耳:
      那请问楼主你发这个贴是为了什么?(2019-08-07 10:17)  12楼
      cs75黑帝:
      逻辑上琢磨不明白呗,看好北海前景而不买多套,因为手里没足够的钱干着急呗,                           逻辑合理对吧。
      不看好只等着房价腰斩暴跌,自己哪怕卖掉唯一住房,手持现金租住当下租金如此便宜的住房,等待割别人韭菜、、看得明白却不付诸行动一直等待自己的房产缩水,我们都替这些人干着急,                           不合乎一个正常人的思维逻辑呀,            甘愿等着赔钱的不是精神有问题,就是心口不一憋着劲儿发坏呗                
      (2019-08-07 10:26) 15楼


      • 楼市观察员
      cs75黑帝 在线

      北海通

      • 楼市观察员

      吵龊耳:
      观察你很久了,房价涨你好像很开心的样子。说吧,啥目的啊。是不是炒了房想涨价出手啊,还是中介佬?
      (2019-11-20 10:40)  6楼

      今后房产沙龙论坛真的没有必要再搞什么多空兴衰对立,只要大家的出发点都是希望北海越来越好,观点和立场都无关紧要,不过就是有偏激与温和之说,不文明言行才应该是论坛各个版块的公敌、、
      • 楼市观察员
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